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旅游区投资估算docx

2019-05-31 05:10编辑:admin人气:


  旅游区投资估算.docx

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  总用地:931ha, 30亿生态栖身区:小高层参考示例:天津紫竹林南希投资无限公司官港生态家园室第小区、会所一期项目总面积49700平方米;此中室第45000平方米;会所4700平方米,框架3层,最大高度11.9米。本工程估算总投资为4.35亿元。投资:40ha~3.5亿80ha:5亿绿色财产园:参考示例:中国无机膜绿色科技财产园,占地面积约150-200亩,融资约10000万人民币(1200万美元),此中社会投资8000万,争取上市和融资5-10亿,产值2亿元。此后指数上升。2-15年达到50亿元产值,纯利10%。投资:10ha~1亿70ha:5亿主题乐土:参考示例:紫蓬山释教文化旅游区项目,规划用地:300公顷,投资总额:4300万元。此中:释教文化园扶植1500万元,索道200万元。项目投资收受接管期:8年。空港新城主题乐土:2500亩,主题乐土总投资约20亿元,此中一期投资约10亿元屯留嶷山旅遊度假區:200ha~50亿,此中60ha投資3000萬美元建設水上公園、娛樂世界主體樂園,投资:300ha~4.3亿160ha~20亿 60ha~18亿80ha:5~15亿温泉酒店:参考示例:龙海温泉大酒店项目勘测设想,项目总规模:约58000平方米(含地下室),项目总投资:总投资估算2.8亿元人民币石门沟药水神泉景区温泉康疗核心开辟项目,面积3000平方米,800万元投资:6ha~3亿24ha~6万平:3.5亿办公区:参考示例:海口市第二办公区,总建筑面积71927.98m 2,总投资概算23584.20万元,单方造价3279元/㎡。投资:17ha~7万平:2.5个亿高尔夫球场:按国际尺度设想扶植一座高尔夫球场。(一)高尔夫球场打算占建地面积100万平方米,球场设想为国际尺度18洞,球道总长7000米,面积为30ha。球场四周设置边界,环节地段设置界柱;(二)新建一所占地面积1.800平方米、建筑面积2500平方米的会馆,此中包罗球场办理办公室、球员歇息室、浴室、餐厅等;(三)供电工程。新建一座占地面积80平方米的变电所,内增设一台电负荷为15KW的S11\20\10\0.4型变压器;(四)给排水工程。给水在会馆附近打两口150米的深水井,自用一口、备用一口;(五)员工宿舍。员工宿舍拟占地面积800平方米,建筑面积1200平方米;(六)其他设备。扶植高尔夫球场合需要的其他配套设备。40元/m2 该项目总投资10537万元,占地:40ha,残剩30ha配套扶植5星酒店一座,投资:2.6亿(此中1.6个亿建球场,1个亿建5星酒店)释教文化区:参考示例:太原市晋源区蒙山释教文化旅游区项目,该项目规划占地面积约6.16平方公里,建筑规模约1万平米,项目扶植内容次要有焦点景区的释教文化遗址修复,周边生态情况扶植、各类配套办事设备等。拟分三期进行,第一期次要修复西山大佛、连理塔、复建上下开化寺、山口配套部门和进山旅游公路。总投资1.8亿元。曲靖市麒麟区翠峰山风光旅游区,投资估算1510万元,投资:2个亿都会农业及采摘园:参考示例:青莲东河村生态农业参观区,800亩(54公顷),1个亿投资:121公顷,2.5个亿动物园:参考示例:合肥野活泼物园项目,1300多亩(85公顷),资金共需约13755万元。投资:70公顷,1个亿共计29.1个亿+0.9个亿(景区办理配套设备+入口广场+周边道路)=30个亿一期建筑区投资额具体项目释迦摩尼佛5个亿大佛佛身,莲花座,金刚座,须弥座(大殿/拜佛台)都会农业区5个亿采摘园和田区:2.5个亿;科研财产园区:2.5个亿主题乐土区5个亿动物园,主题场馆,美食街,大型游乐设备,旅店温泉旅游度假5个亿5星温泉酒店:2.5个亿,休闲疗养温泉,文娱城等合肥三国遗址公园项目???? 一、项目布景???? 合肥市三国遗址公园位于合肥市西郊庐阳区三十岗乡南800米处,淝河故道北岸,史称“三国新城”。据嘉庆合肥县志记录,曹操手下虎将满宠为抵御孙吴戎行而固守合肥,在合肥西三十里,建新城屯兵于此。现城址尚存夯筑土城墙残基大小土墩十八处。三国遗址公场地形岗峦崎岖,护城河水源丰硕,西郊风光区蜀山湖就在面前,秀丽的大蜀山在水一方,信步古城,遗垣奇迹,模糊可辨。1985年7月,合肥市人民当局发布三国遗址新城为市级文物庇护单元;1999年10月安徽省人民当局发布三国遗址新城为省级文物庇护单元。???? 二、扶植内容与规模???? 合肥市三国遗址公园占地364亩。公园规划主题为:观三国遗址,享农家欢喜,展现汗青,办事社会。连系园林旅游规划扶植,分为遗址旅游区、三国文化区、生态参观区、办事休闲区等。???? 三、投资估算及筹资方案???? 合肥市三国遗址公园扶植资金预算约需8000万元。此中根本设备扶植2000万元;景点扶植4000万元;绿化工程500万元;园林小品500万元;从属设备1000万元。2003年6月底已完成根本设备扶植1200万元。其它资金缺口通过招商引资处理。???? 四、项目经济和社会效益阐发???? 合肥市三国遗址公园建成后,将成为合肥最长久的汗青奇迹之一。进园旅客估计达到每年50万人次,年收入为800~1000万元,经济收入可观。同时也带动公园周边的经济成长,而且为人居情况供给绿色樊篱。???? 五、项目扶植前提及工程进度???? 合肥市三国遗址公园已完成园内征地、从属物搬家、围墙、沟渠、园内简略单纯道路扶植;完成环湖北路—公园大门长1000米、宽11米的道路征地;完成绿化场地平整5万平方米,植树4万多株,绿化面积约10万平方米。???? 六、合作体例???? 合伙、合作、独资,实行股份制办理等。???? 七、项目单元??? 合肥市三国遗址公园办理处,属国有事业单元。???? 八、联系体例???? 单元地址:合肥市寿春路95号华谊大厦5楼??? 法人代表:马先掌??? 联系人:章? 寅??? 联系德律风??? 传??? 真??? 邮??? 编:230001?岱山湖国际旅游度假区项目???? 一、项目布景???? 岱山湖国际旅游度假区位于肥东县古城镇岱山脚下。距省城合肥70公里,离南京仅96公里,从合宁沪高速公路大墅出口到岱山湖只要18公里,区位劣势较着。???? 岱山湖水清见底,港汊纵横,水面宽广。环湖中有一面积达180多亩的天鹅岛。湖四周山峦崎岖,丛林笼盖率达90%。岱山湖有西汉韩信演兵场,明朝上将军汤和墓、袁公墓,“六世同居之坊”等奇迹;有明朝演法禅寺、元隆寺、陈杨寺、白龙寺等遗址十余处。在湖区的大牛山还有姜子牙垂钓台,其石桌、石凳保留无缺,旅游资本丰硕。???? 二、扶植内容与规模???? 度假区开辟总面积为50.6平方公里,分期实施,此中一期开辟总建筑面积约1.8万平方米。次要扶植内容为度假区根本设备、天鹅岛度假核心、动物园、垂钓核心、沙岸浴场、高尔夫球场等。???? 三、市场阐发???? 跟着安徽经济的快速成长,来皖参观旅游、处置商务勾当、加入会议、调查的人员逐年快速增加。同时,安徽有黄山、九华山等名山大川,岱山湖度假区建成后将与其联成一片,交相辉映,构成互补的规模旅游资本,是吸引旅游者的又一劣势。???? 四、投资估算及资金筹措???? 项目总投资140亿元人民币,此中一期工程总投资6亿元人民币。全数资金来自三方面,一是自筹资金,占35%;二是合作者投资,占25%;三是申请银行贷款,占40%。???? 五、经济及社会效益阐发???? 投资利润率8.09%,投资收受接管期11.78年(含扶植期),财政内部收益率11.93%。???? 六、扶植前提及进度???? 全数项目分三期在5年内完成扶植,此中一期项目已在2002岁尾完成。岱山湖旅游开辟项目于2000年10月开工扶植,根本设备扶植已全面展开。现已完成18平方公里地区地形测绘、项目总体规划;水、电、路、通信正在施工。目前已完成投资5000多万元,建成了根本工程古岱公路及具有欢迎能力的迎宾山庄。???? 七、合作体例???? 采纳合伙、合作,实行股份制办理,配合受益的体例。???? 八、项目单元???? 安徽岱山湖旅游开辟无限公司。该公司于2000年11月18日成立,注册资金1050万元,由安徽新长江股份投资公司与肥东县经济扶植投资公司配合出资组建。???? 九、联系体例???? 项目法人:安徽岱山湖旅游开辟无限公司??? 联系人:许瑞柱? ??? 联系德律风?紫蓬山释教文化旅游区项目???? 一、项目布景???? 紫蓬山,古称李陵山,为大别山余脉,海拔189米,位于合肥市西南18公里,是国度丛林公园,省级风光名胜区,被誉为合肥市的后花圃。景区内天然景观奇特,人文景观丰硕,生态情况优良,释教文化空气浓重。???? 释教文化园是紫蓬山风光名胜区五大区中的重点景区。景区内次要景点有始建于三国的西庐寺,魏将李典墓(西汉上将军李陵之后),还有高21米的如来大佛、阿弥陀佛、药师大佛和高15米的弥勒大佛及鸠摩罗什、五百罗汉雕像、白云寺、僧人井、四川井、仙人洞、龙井古榆、莲花塘、打子塘、青龙井等等。???? 二、扶植内容及规模???? 主题定位:宗教朝圣、文化旅游、生态参观。???? 1、扶植完美释教文化园:在已建成的大佛两侧,雕五百罗汉,操纵释迦牟尼出生、成长、修炼、成佛、布道等释教故事为线索,丰硕雕塑内容,构成皖中地域最有特色的释教文化园;???? 2、完美景点扶植:重建僧人井、四川井、仙人洞、李典墓等;依山扶植滑索道。规划用地:300公顷。???? 三、市场阐发???? 宗教旅游市场被公认为优良旅旅客源市场,具有规模大、客源不变、重游率高、生命周期长的特点。西庐寺是合肥市明教寺的上院,汗青长久,久负盛名,被誉为皖中名刹;景区紧邻合肥市区,合九铁路、宁西铁路、312国道、206国道依山而过,交通十分便利;紫蓬山与合肥西郊景区、巢湖景区形成品字形旅游框架,将成为合肥及周边市县居民休闲度假的抱负场合。???? 景区现已初具规模,客源不变,年欢迎旅客、香客约20万人,成长潜力庞大;根本设备完美,现已建成和在建的根本设备项目和欢迎设备项目有区内两条主干道、大型泊车场、自来水厂、变电所、环猴子路旅游国债项目、紫蓬山丛林假日酒店、大堰湾休闲山庄等。这些设备的兴建将为紫蓬山释教文化旅游区的成长奠基优良的根本。???? 四、投资估算???? 投资总额:4300万元。此中:释教文化园扶植1500万元,索道200万元。???? 项目投资收受接管期:8年。???? 五、合作体例???? 独资或合伙。???? 六、项目单元???? 肥西县紫蓬山风光区管委会。???? 七、联系体例???????????? ???? 联系单元:肥西县紫蓬山风光区管委会??? 联系人:丁云霞?? 贺跃??? 联系电线合肥四顶山滨湖旅游区项目???? 一、项目布景???? 四顶山风光区位于合肥市东郊六家畈镇,包罗四顶山、茶壶山、振湖塔、蔡永祥烈士留念馆、青阳书院、六家畈古民居等景点。四顶山紧靠巢湖北岸,与巢湖中庙相连,与姥山隔湖相望。四顶山海拔174米,因山有四顶而得名,别名朝霞山,为古庐阳八景之一。???? 振湖塔,别名潜溪塔,位于六家畈。该塔建于清光绪18年,密檐式砖布局,塔身7层,高40米,塔内建螺旅式阶梯,登上塔顶,举目瞭望,湖光山色,尽收眼底。???? 六家畈,位于巢湖之滨,是一个依山傍水的陈旧村镇,也是安徽省出名的“侨乡”,现有4000多人侨居海外。该镇山环水绕,保留有大量明清古民居,赏识价值极高。???? 二、扶植内容及规模???? 主题定位:休闲度假旅游。???? 1、四顶山旅游开辟项目:建筑朝霞阁、四时亭,种植花卉、整治植被、建筑步道。??? 2、茶壶山山地公园旅游开辟项目:茶壶山山顶及山体的旅游开辟、植被的整治、步道的建筑。??? 3、雅舍居:迷你高尔夫球场及会馆、高尔夫别墅的扶植。??? 4、欢喜水世界:开辟人工湖、各类水上游乐项目。??? 5、童话王国:儿童游乐设备的建筑。??? 6、拓展核心:拓展锻炼场合及设备。??? 7、巢湖风情园开辟项目:包罗建巢湖博物馆、芦苇荡湖上休闲核心、垂钓核心、红石湾村落度假村、渔家乐土、农家乐土等。??? 8、水上活动核心:水上活动核心项目扶植。??? 9、游艇俱乐部:游艇、会馆、游艇停靠地、星级酒店。??? 10、湖滨沙岸浴场扶植项目:沙岸浴场、沙岸体育场地、从属设备。??? 11、黑石休闲核心:情况4D影院、魔幻剧场、音乐展现厅。??? 12、湖景假日酒店:五星级酒店及配套设备。??? 13、水上食街:湖滨餐厅。??? 14、四顶花圃:建景观别墅。??? 15、景区分析办事核心扶植项目:包罗景区入口、泊车场、办理设备、广场等的扶植。??? 16、湖滨景观走廊扶植项目:景观走廊扶植。???? 三、市场阐发???? 四顶山风光区旅游资本类型丰硕,集聚效应较着。文化底蕴深挚,天然景观漂亮,山川相依,交相辉映,生态情况优秀,是环巢湖旅游带的一颗璀璨明珠,具有较为广漠的客源腹地;邻接巢湖,处于合肥近郊,由店忠公路与合肥毗连,交通便利,区位劣势较着;环巢湖旅游开辟已被列入安徽省以及合肥市重点开辟项目;目前合肥市正在制造滨湖旅游城市;规划中的滨湖大道将四顶山、义城、三河、忠庙等景点连为一体,构成区域旅游线路。???? 四、扶植进度???? 完成四顶山滨湖旅游区总体规划。???? 五、项目投资???? 规划用地:910公顷。???? 投资总额:30亿元。???? 六、合作体例???? 独资或合伙。???? 七、项目单元???? 肥东县旅游局。???? 八、联系体例???? 联系单元:肥东县旅游局??? 联系人:李乔生??? 联系德律风?双凤生态农业参观园项目???? 一、项目布景???? 合肥双凤开辟区位于大房郢水库与滁河干渠之间,天然资本优胜,地舆前提奇特,全年阳光充沛,年降雨量适中,无情况污染。依托大房郢水库、梅冲湖、滁河干渠、双凤湖、元一国际高尔夫球会,兴建了金水湾、凤凰岛、西湖新城等高档室第区,构成了一系列漂亮的天然风光和人文生态景观,为成长城郊型、参观型农业供给了得天独厚的前提。???? 二、扶植内容与规模???? 生态农业园共规划面积7000亩,整个规划区域在大房郢水库、梅冲水库与滁河干渠之间。内部功能区划分为:高效农业参观区、农产物加工区、苗木花草培育区、水产养殖区、休闲文娱区、办理办事区、商务区。重点开辟一些优良果树、珍贵花草、园艺抚玩动物等。斥地一些具有处所特色的“世外桃源”、“农家乐”等旅游设备项目。???? 三、市场阐发???? 合肥市正在扶植现代化大城市,市区280平方公里,市区生齿300万人即将构成。跟着人民糊口程度的提高和假日经济的构成,为满足旅游消费者不竭增加的需求,合肥市连续兴建了一批以休闲旅游、文化、教育为主题的景点。合肥作为全国科教城市、园林城市、卫生城市、旅游城市具有极大的旅游潜力。该项目正好满足旅游市场多元化成长和消费者需求,市场前景广漠。???? 四、投资估算???? 该项目总投资9000万元。此中地盘可采纳租赁体例取得,根本设备投入约5000万元。???? 五、经济效益阐发???? 本项目打算3年完成,旅客不变在每年30万人次摆布,年纯收入可达1500万元,6年可收回投资。???? 六、合作体例???? 合伙、独资,享受区内最优惠的政策和办事,具体环境可面谈。???? 七、项目单元???? 合肥双凤开辟区办理委员会,距市核心仅8公里,地舆位置优胜,区位劣势较着,投资政策优惠,投资情况优秀,现已引进项目近200个,建成面积10平方公里。区内交通便利,情况漂亮,天气恼人,水源充沛,地区广宽。???? 八、联系体例???? 联系单元:合肥市双凤开辟区办理委员会??? 联系地址:中国安徽省合肥市双凤大道118号(231131)??? 法人代表:李? 红()??? 联系人:朱克扬? 陈太胜? ??? 电??? 线??? E-mail:?高尔夫灯光操练场及银湖商务酒店???? 一、项目布景???? 合肥城市丛林公园是安徽省扶植生态省的重点项目之一,也是省“861”步履打算和市“1346”步履打算项目之一,是改善城市生态情况,加速合肥市园林、旅游城市扶植的主要行动,项目用地面积约8.2平方公里。???? 高尔夫灯光操练场和银湖商务酒店是丛林公园项目标两个主要子项目,总用地面积约470亩。高尔夫灯光操练场位于公园主入口的西南部,丛林湖区东岸,占地面积约400亩,规划扶植为9洞非尺度操练场。该区域交通便当,空气清爽,生态情况优胜,是丛林公园区域人与天然连系最为慎密的竞技体育场地,它北有丛林公园最高星丘-乾山,西临公园湖水之滨,依托独有地形情况,建立崇高、诱人的人工天然景观。???? 银湖商务酒店位于丛林湖区东侧、高尔夫灯光操练场北侧,占地面积约70亩。规划扶植酒店级别为四星至五星,酒店的建筑形态有别于保守酒店,造型新鲜,力图使建筑成为景观的无机构成部门。该区域交通便当,紧临交通换乘核心和公园主入口,空气清爽,生态情况优胜,景观视野奇特,以商务为主衔接各界企事业单元会议、培训、拓展。连系丛林湖的绝佳景观,缔造奇特的会议情况,供给现代化的商务配套及优良的办事,给旅客最好的享受。???? 二、投资估算???? 高尔夫灯光操练场及银湖商务酒店总投资3000万美元(约24000万人民币),次要通过招商引资,由投资商投资扶植运营。???? 三、项目进展环境???? 合肥城市丛林公园曾经市计委计投〔2003〕248号文核准立项。节制性规划已编制完成,并通过市规划委员会审批;各专项规划已编制完成;公园景观深化设想正在进行。完成拆迁86万平方米,国有地盘有偿收购工作正在进行。正在进行公园主入口、交通换乘核心、一期和二期路网施工,同时水、电、燃气、有线电视、通信、收集、排水等根本设备同步实施。???? 四、合作体例???? 独资。???? 五、项目单元简介???? 合肥城建投资控投无限公司是经合肥市国有资产办理委员会授权的国有资产运营公司,组织形式为国有独资公司。公司作为合肥市建口国有资产投资和办理主体,次要承担授权范畴内的国有资产办理、本钱运营和城市主要根本设备扶植融资本能机能。???? 公司授权运营的资产范畴为合肥市建委所属的供水集团、燃气集团、公交集团、热力公司、淮河路革新工程批示部办公室、污水办理处、国际花草研究开辟核心、社会泊车场办公室等七家企事业单元的国有资产,公司注册资产18亿元人民币。截至2004岁暮,公司资产总额达69.26亿元,净资产37.5亿元。???? 六、联系体例???? 联系人:李? 军??? 邮??? 编:230061??? 通信地址:安徽省合肥市琥珀山庄298栋??? 单元名称:合肥城建投资控股无限公司??? 联系电线??? 传??? 线?主题乐土项目???? 一、项目布景???? 合肥城市丛林公园是安徽省扶植生态省的重点项目之一,也是省“861”步履打算和市“1346”步履打算项目之一,是改善城市生态情况,加速合肥市园林、旅游城市扶植的主要行动,项目用地面积约8.2平方公里。合肥市作为安徽省省会,是安徽旅旅客源的首要集散地,而合肥市本身却较为缺乏强无力的旅游品牌资本。主题乐土作为丛林公园的子项目,将以美国迪斯尼乐土、香港海洋公园、深圳欢喜谷为底本,并自创某成长模式,以安徽奇特的天然风光和徽派文化的旅游资本为布景,营建一小我世欢喜世界。???? 二、扶植规模和内容???? 主题乐土项目位于丛林公园的西北角,西临环湖东路、东至北溪伊甸园、南起丛林湖大道、北达砀山路,用地约650亩。扶植内容分为两个内容:即主题乐土区和分析办事区。???? 主题乐土区占地约440亩,以大型户外文娱设备为主,在项目选择上以青少年为办事对象。现代文娱业是现代高科技与游艺、文化相连系的产品,也是现代文明的一个方面。乐土区荟萃尖端的科技设备,为旅客供给充满奇异色彩、惊险刺激的奇特游戏项目,并寓教于乐,重视孩子能力的培育,使他们发生日常平凡在学校里和大城市糊口难以激发的夸姣、奇异的幻想。开展蹦极、攀岩等刺激性强的文娱项目,环形小火车穿山和小型汽车驾驶练习等游戏,填补我省空白。???? 分析办事区位于砀山路与环湖东路交叉口东南部,以餐饮为主,兼有住宿、购物及室内文娱勾当的功能,占地210亩。???? 三、投资估算???? 主题乐土总投资4200万美元(约33600万人民币),次要通过招商引资,由投资商投资扶植运营。???? 四、项目进展环境???? 合肥城市丛林公园曾经市计委计投〔2003〕248号文核准立项。节制性规划已编制完成,并通过市规划委员会审批;各专项规划已编制完成;公园景观深化设想正在进行。完成拆迁86万平方米,国有地盘有偿收购工作正在进行。正在进行公园主入口、交通换乘核心、一期和二期路网施工,同时水、电、燃气、有线电视、通信、收集、排水等根本设备同步实施。???? 五、合作体例???? 独资。???? 六、项目单元简介???? 合肥城建投资控投无限公司是经合肥市国有资产办理委员会授权的国有资产运营公司,组织形式为国有独资公司。公司作为合肥市建口国有资产投资和办理主体,次要承担授权范畴内的国有资产办理、本钱运营和城市主要根本设备扶植融资本能机能。???? 公司授权运营的资产范畴为合肥市建委所属的供水集团、燃气集团、公交集团、热力公司、淮河路革新工程批示部办公室、污水办理处、国际花草研究开辟核心、社会泊车场办公室等七家企事业单元的国有资产,公司注册资产18亿元人民币。截至2004岁暮,公司资产总额达69.26亿元,净资产37.5亿元。???? 七、联系体例???? 联系人:李军??? 邮??? 编: 230061??? 通信地址:安徽省合肥市琥珀山庄298栋??? 单元名称:合肥城建投资控股无限公司??? 联系电线??? 传??? 线潮城寺公园???? 一、项目布景???? 潮城寺庙旧址位于包河大道以西,四水厂对面,占地约50亩,始建于明朝,毁于1954年一场火警。潮城寺不只有着长久的汗青渊源,并且有着很好的群众根本。寺毁之前,香火很旺,逢初一、十五香客更是川流不息。复建潮城寺是周边苍生多年的心愿。???? 二、项目扶植规模与内容???? 该项目共占地50亩,规划复建潮城寺、老年勾当核心、儿童游乐土、风俗一条街、泊车场、宾馆、商场以及道路绿化等根本配套设备,融餐饮、办事、商贸、休闲度假于一体。???? 三、市场预测及阐发???? 本项目位于合肥市正南巢湖之滨义城镇,距市核心仅14公里。义城镇是合肥现代化滨湖城市扶植的次要区域和最前沿阵地,也是巢湖国度级旅游名胜风光区的主要构成部门。城镇根本设备优良,旅游资本充分,风光秀丽,天然景观和人文景观很是丰硕,地舆位置、交通劣势十分较着,巢湖天然的湖光山色,也可提拔该项目标档次,复建开辟意义严重。???? 四、经济和社会效益阐发???? (一)经济效益阐发???? 此项目采用“当局指导,市场化动作”体例,分期实施,扶植周期为3—5年。项目估计年停业收入375万美元,年总利润306万美元,项目投资报答率经测算为17%。???? (二)社会效益阐发???? 该项目不断备受省、市、区宗教部分的关心。复建潮城寺不只可弘扬和成长释教文化、堆积处所人气,同时可建成一个新的景点,对义城甚至合肥市“十一五”期间旅游经济开辟起到一个主要的推进感化。???? 五、项目手艺特点???? 本项目为具有融资性质的文化财产根本设备扶植项目。???? 六、投资估算???? 本项目投资总额2500万美元。???? 七、项目进展环境???? 项目标地盘已具备“三通一平”前提,细致规划设想已完成,并经合肥市成长打算委员会核准立项。???? 八、合作体例???? 合伙、合作、独资等多种形式。???? 九、项目单元简介???? 义城镇座落于巢湖北岸,镇域面积75平方公里,此中巢湖水面约41平方公里,汗青长久,文化底蕴稠密,是合肥现代化滨湖城市将来拓展的重点区域。???? 十、联系体例???? 联系人:陆在保?????? ??? 邮??? 编:230051??? 通信地址:安徽省合肥市合巢路??? 单元名称:合肥市包河区义城镇人民当局??? 联系电线??? 传??? 线??? Email:???? ?蝴蝶湖生态园项目???? 一、项目布景???? 合肥市包河区大圩乡地处合肥市东南,处于城市的优势口,南望巢湖,东临淝河,距离市核心约12公里,淝河路、骆兴路(纬二路)花圃大道中转此中,距离骆岗机场、312国道、合安高速公路仅5公里。大圩乡于2004年被安徽省定名为农家旅游示范基地。???? 二、项目扶植规模与内容???? “蝴蝶湖生态园”项目位于合肥市包河区大圩乡许贵、陆集、陆大等村,总占地面积3500亩,规划用处为扶植生态园林基地(1500亩)、生态社区办事基地(300亩)、水上文娱核心(500亩)、旅游办事基地(200亩)及高档别墅区(1000亩)。此中生态园林基地(已被省当局确定为权利植树基地)由各级当局投资分三期扶植。一期工程(2005年至2006年)规划扶植500亩,此中2005年扶植300亩。二期工程(2007年至2008年)扶植500亩,林、路及园林景观同步配套扶植,基地总体框架建立根基完成。三期工程(2009年至2010年)扶植500亩,完成蝴蝶湖水景工程和总体规划使命。首期工程已成功开展,基地扶植按照以报酬本的理念,分为春、夏、秋、冬四大景区,构成季相景观。以动物造景为主,乔灌花卉合理设置装备摆设,绿化、美化、香经、彩化相连系,并以亭台等园林小品点缀,按照分歧扶植类型和要求,付与响应的文化内涵,高起点规划,高尺度扶植。???? 三、市场预测及阐发???? 该项目标实施将顺应合肥市全体向南成长和扶植现代化滨湖新城的理念,对改善生态情况,成长合肥旅游参观,提高城市档次,都有着极其主要的意义。???? 四、经济和社会效益阐发???? 目前合肥市勤奋制造“滨湖新城”,扶植现代化大都会。该项目区已间接纳入滨湖新城总体规划,项目地点地目前正处在待开辟形态,便于高起点规划、设想,具有十分优良的市场前景,初步测算投资报答率可以或许达到15%以上。???? 五、项目手艺特点???? 本项目为文化旅游性质的根本扶植项目。???? 六、投资估算???? 本项目总投资12500万美元,先期扶植启动资金1250万美元。???? 七、项目进展环境???? 本项目前期工作已在实施之中。???? 八、合作体例???? 合伙、合作、独资。???? 九、项目单元简介???? 合肥市包河区大圩乡位于合肥市东南,乡域面积约45.8平方公里,生齿2.7万人。南临巢湖、东临南淝河,距市核心约12公里,花圃大道和南淝河路交贯此中,地舆位置十分优胜。???? 十、联系体例???? 联系人:王业云??? 邮??? 编:230051??? 通信地址:安徽省合肥市包河区??? 单元名称:大圩村夫民当局??? 联系电线??? 传???? 线??? Email:???? way405@?? ?刘铭传故居庇护及旅游开辟项目???? 一、项目布景???? 刘铭传是淮军出名将领,晚清风云人物。故居自建成后由刘氏家族栖身。1998年被核准为安徽省重点文物庇护单元。2004年9月,积极预备申报国度级文物庇护单元。???? 二、项目扶植规模与内容???? 按照《肥西县刘老圩刘铭传故居庇护规划》,打算对刘老圩现存旧房进行急救性修复,主体建筑进行逐渐恢复,加大对刘老圩的庇护力度,适度开展旅游开辟。把刘老圩打形成推进海峡两岸交换的载体,晚清期间皖中圩堡建筑典型代表,爱国主义教育基地,汗青人文旅游景点。???? 三、市场预测及阐发???? 跟着经济成长和小我收入的添加,人们出游的希望日益火急,特别是人均GDP达1000美元阶段,在家庭月收入跨越2000元的群体中表现较着。而快节拍的糊口,令人们更喜好短途的休闲旅游。肥西接近省城合肥,具有复杂的客源市场。???? 四、经济和社会效益阐发???? 按照刘老圩庇护规划设想,在 2010 年刘老圩全体开辟落成后,经济效益如下:??? 1、年收入 750 万元。此中:紫蓬山风光区 50 万人次的 20% 到刘老圩旅游,年收入 10 万人次× 75 元 / 人次 =750 万元。??? 2、停业成本 433.5 万元。此中:门票、餐饮、文娱、交通、购物等可变成本 164 万元;办理费、工资、维护费、宣传告白等固定成本 82.5 万元;折旧费 112 万元。不成预见费用 75 万元。??? 3、税收估算 129.6 万元。??? 4、税后利润估算为 186.9 万元。???? 该项目具有优良的社会效益,次要体此刻以下几个方面:??? 1、当前,祖国同一大业成为全国上下十分关心的政治大事,刘铭传作为台湾首任巡抚、开辟台湾第一人,是推进海峡两岸交换的一个优良载体。重修刘老圩充实表现出两岸人民对于刘铭传爱国情怀的必定,对两岸同根汗青的认同,对祖国同一的期盼;表现出各级当局及社会各界对同一大业的诚意和积极自动性,各级带领的高度政治义务感和汗青义务感。??? 2、对名人资本的挖掘,对于提拔肥西旅游的档次和内涵,扶植旅游肥西有着主要的影响。??? 3、作为文物庇护单元,刘老圩获得无效的庇护和开辟,表现了处所在经济成长的根本上,精力文明事业的繁荣。??? 4、充实阐扬刘老圩的教育功能,为青少年进修供给好的载体,使刘铭传的爱国精力代代相传。???? 五、项目手艺特点???? 文物庇护及旅游开辟项目???? 六、投资估算???? 总投资645万美元。???? 七、项目进展环境???? 项目细致规划曾经编制。???? 八、合作体例???? 合伙、合作???? 九、项目单元简介???? 经肥西县当局常务会议研究,由肥西县旅游局担任刘老圩的庇护及复建、开辟工作。肥西县旅游局属县当局政办直属部分,次要担任全县范畴内的旅游规划、开辟指点工作,研究市场开辟计谋,制定旅游促销规划,对全县运营旅游营业的企事业单元进行行业办理。???? 十、联系体例???? 联系人:汤先新??? 邮???? 编: 231200 ??? 通信地址:安徽省合肥市肥西县青年北路??? 单元名称:肥西县旅游局??? 联系电线 ??? 传???? 线 ??? Email:???? chewhope@安徽省民丰文化财产园???? 一、项目布景???? 中华民族文化是世界文化的主要构成部门,徽商、徽文化是中华民族文化的基石。研究和开辟弘扬徽文化,对推进安徽经济的成长具有主要意义。安徽民丰文化财产园,恰是顺应经济的成长,集高科技、文化财产为一体的徽商文化财产园。它座落于合淮公路岗集镇,距合肥市区仅七公里,东面是董铺水库,西面是大房郢水库,三国遗址与此近邻,交通便当,成长前景十分乐观。民丰文化财产园次要处置古玩、字幅的研究与交换。博物馆内设备功能齐备。有展览大厅、拍卖大厅、全国及世界级艺术大师工作室,是进行文化财产研究、交换的抱负场合。???? 二、项目扶植规模与内容???? 安徽民丰文化财产园占地60余亩,古玩一条街建筑面积20000㎡,展览馆5000㎡,专家、学者住房及勾当场合10000㎡,超市建筑面积7000㎡,园区内道路、地盘平整,供电、供水、排水设备齐备,通信及其它设备正在筹建中,目前已投入资金5000万元。接待世界客商前来投资,配合开辟安徽民丰文化财产园。???? 三、市场预测及阐发???? 估计5年内古玩一条街每年买卖额别离为4000万元、4500万元、4800万元、5200万元、6000万元摆布。博物馆文化财产交换在2亿元人民币以上。每年缔造利润大约在3000万元以上,并利润额逐年递增。???? 四、经济和社会效益阐发???? (一)、社会效益??? 1、强化合肥作为省会城市的文化、经济地位。??? 2、弘扬徽文化,促其成长强大。??? 3、提拔合肥现代化大城市的分析合作力。??? 4、缔造出更多的就业机遇,推进社会不变。???? (二)、经济效益???? 民丰文化财产园的规模在安徽最大,在全国也屈指可数。为徽商文化财产及世界文化财产的成长供给抱负的交换场合,具有很好的成长前景,必然会缔造出优良的社会和经济效益。???? 五、项目手艺特点???? 本项目录要处置徽商文化的研究和开辟,进行世界文化财产交换。???? 六、投资估算???? 本项目总投资约1250万美元。???? 七、项目进展环境???? 本项目可行性研究曾经核准。???? 八、合作体例???? 合? 资。???? 九、项目单元简介???? 安徽省民丰绿色环保无限公司成立于1998年,注册本钱1650万元人民币,法人代表刘兴平。公司次要处置环保包装及绿色食物的出产与开辟。现有净资产7000万元。???? 十、联系体例???? 联系人:李静??? 邮??? 编:230011??? 通信地址:安徽省合肥市站前路美食一条街??? 单元名称:安徽省民丰绿色环保无限义务公司??? 联系电线??? 传??? 线??? Email:???? piaoxue电话@节能省地型室第财产化基地项目???? 一、项目布景???? 安徽省已将室第财产化列为重点搀扶财产,也是合肥市“十一五”规划的重点财产,为此合肥市已出台了《关于加速成长节能省地型室第财产的看法》,制定了激励成长节能省地型室第财产的优惠政策。???? 二、项目扶植内容及规模???? 合肥经济手艺开辟区拟以室第财产化制造、研发、示范基地扶植为冲破口,制造特色财产劣势,培育新的经济增加点和支持点,打算在2010年室第财产实现工业产值100亿元。具体扶植内容为:???? 1、室第建筑系统财产化基地。包罗手艺支持系统和出产组织系统,先期以引进轻钢布局、钢布局、混凝土布局、轻钢与混凝土复合布局的民用和工业室第主体布局出产企业为主;???? 2、室第部品财产化基地。包罗室第的支持布局部品(如屋面、门窗等)、内装部品系统(如隔墙、厨房、卫生间等)、设备部品系统(如给排水、暖通系统、节电照明设备、智能化系统等)、小区配套部品系统(如泊车设备、垃圾贮置等)及新型建筑材料(保温隔热外墙饰板)等工业化出产企业。???? 三、市场预测及阐发???? 合肥市现有生齿165万人,合肥市制定了到2010年城市生齿300万人的方针。跟着城镇化历程加速,城市生齿成长带来的室第开辟面积需求量敏捷添加,将来5-10年,跟着生齿增加、旧城革新、城市扶植用地面积的增加,将带来新增室第开辟面积约1000万平方米,工业建筑开辟面积新增预测600-800万平方米。跟着经济的不竭成长,合肥经济手艺开辟区及周边地域对工业厂房的需求在将来5-10年内将新增200万平方米。???? 跟着国度对能源资本问题的注重,倡导扶植节约型社会和成长节能省地型室第,室第财产化将成为新兴的向阳财产,市场前景广漠,在室第财产化激励政策的支撑下,经济效益必将很是显著。???? 四、投资估算???? 本项目总投资为8000万美元。???? 五、项目进展环境???? 合肥经济手艺开辟区编制了《国度节能省地型室第合肥经济手艺开辟区财产化基地研究演讲》,获得扶植部室第财产化推进核心的鼎力支撑。目前已规划室第财产化基地一期500亩,地块水、电、路、汽及电讯等根本设备已全数配套到位,完万能满足项目要求;积极引进室第财产化相关企业,已告竣和谈或正在洽商的项目有:中国建材集团合肥节能省地型室第示范基地、中国建筑材料科学研究院合肥研发核心、北新衡宇无限公司节能室第部品出产基地、北京现代置业集团、蒙达建材科技、浙江宝业集团、上海康拜环保科技板材设备、北京世纪宅国际集成室第展现核心;加上开辟区原有的室第财产化相关企业,已初步构成室第财产化设想、研发、布局和部品出产、产物展现、科技地产的财产链。???? 六、合作体例???? 合肥经济手艺开辟区将为该项目供给配套完美的根本设备,为企业入区投资搭建平台,具体项目将由投资商零丁投资或与开辟区内相关企业进行合伙、合作。???? 七、项目单元???? 合肥经济手艺开辟区于1993年成立,被列为全国首批行政办理体系体例和机构鼎新试点单元,2000年被国务院核准为国度级经济手艺开辟区。GDP年均增加50%以上,工业产值年均增加57%。近年来引进世界500强企业18家;已累计引进项目486个,合同总投资额320亿元,此中外资项目149个,现实操纵外资9.6亿美元;“七通一平”面积40平方公里。经济总量居国度级开辟区先辈行列,分析投资情况跻身49个国度级开辟区第9位,次要经济目标持续居中西部国度级开辟区首位。???? 八、联系体例???? 联系地址:合肥经济手艺开辟区招商核心(230601)??? 联系人: 吴文利??? 电??? 线??????? ??? 传??? 线??? 网??? 址:?? ??? 邮??? 箱:zszxwm@

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